Супровід угод з нерухомістю

Ризиками, які виникають при укладанні договорів з нерухомістю, є такі:

• об’єкт перебуває під арештом, заставою, в судовому спорі;
• на об’єкт претендують треті особи: малолітні, неповнолітні, члени подружжя;
• відсутні дозвільні документи на будівництво, відсутність технічних умов на підключення об’єкта до мереж;
• несплачені податки або комунальні платежі щодо майна;
• правовстановлюючі документи на майно містять помилки або ознаки підроблення/фальшування;
• угоди щодо нерухомості місять положення, які призведуть до негативних наслідків для майбутнього власника (приховані дефекти, додаткові обов’язки).

Якими питаннями займається юрист для супроводу угод з нерухомістю?

Юрист із супроводу угод з нерухомістю – це спеціаліст, який буде супроводжувати Вас з моменту вибору об’єкта нерухомості і його перевірки, під час укладання договору та до моменту реєстрації за Вами права власності. Складовими елементами юридичних послуг з нерухомістю зазвичай є:

• юридична перевірка об’єкта перед набуттям (купівля-продаж, дарування, міна, відступлення, аукціон);
• перевірка продавця або іншої сторони, що відчужує майно;
• перевірка забудовника, дозвільної документації на будівництво та законності підстав для нього, законності схеми відчуження;
• узгодження умов договору зі сторонами;
• участь юриста при підписанні договору, його реєстрація за необхідності.

Щодо придбання земельних ділянок, то тут особливу увагу слід звернути на те, чи зможете Ви в майбутньому використати ділянку саме за тим призначенням, на яке сподівались. Важливе значення мають функціональне призначення, наявність генерального чи детального плану територій, до яких включена  ділянка, обмежень щодо її використання за призначенням.

Шановні відвідувачі та клієнти, якщо Ви здійснюєте операції з нерухомістю та маєте   необхідність отримати детальну консультацію юриста з нерухомості, юрист з операцій з нерухомістю Олексій Федьков допоможе скористатись Вашим правом на захист законних інтересів шляхом надання професійних юридичних рекомендацій та комплексних послуг із супроводу угод з нерухомістю.

Вартість супроводу угоди з нерухомістю, ціна послуг юриста