Адвокат в вопросах строительства

С получения строительного паспорта начинается процедура сбора документов, дающих право на строительство индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов не выше двух этажей общей площадью до пятисот квадратных метров на приусадебных, дачных и садовых земельных участках. Для остальных объектов разрешительным документом, с которого начинается организационный процесс, являются  градостроительные условия и ограничения, дающие право на застройку земельного участка.

Следующим этапом является получение технических условий для подключения объекта к сетям и коммуникациям, в частности, к снабжению электрической энергией, газом, водоснабжению и водоотводу.

Полученные строительный паспорт/градостроительные условия и технические условия являются исходными данными для следующего этапа, а именно — проектирования. К проектированию привлекаются специалисты и профессионалы, отвечающие за разработку, исполнение и надзор.

После завершения проектирования и его экспертизы при необходимости начинается процедура получения разрешительных документов, дающих право на выполнение строительных работ. Такими документами могут быть:

• уведомление о начале выполнения строительных работ по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта;
• уведомление о начале выполнения строительных работ по объектам, которые по классу последствий относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1);
• разрешение на выполнение строительных работ по другим объектам.

Получив вышеперечисленные документы по результатам выполнения соответствующих процедур, можно начинать этап строительства, после завершения которого – приступать к технической инвентаризации завершенного объекта (получение Технического паспорта) и присвоению почтового адреса объекту строительства.

Ввод в эксплуатацию является завершающим этапом строительства, заключающимся в принятии построенного объекта органами государственно-архитектурного контроля (ГИАГ). Это происходит декларативным принципом для простых или путём тщательной проверки для более сложных объектов. Документами, подтверждающими принятие объекта в эксплуатацию, являются:

• декларация про готовность объекта к эксплуатации, строительство которого осуществлялось на основании строительного паспорта;
• декларация про готовность объекта к эксплуатации по объектам, которые по классу последствий относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1);
• сертификат о принятии объекта в эксплуатацию.

Финальной стадией, на которой объект строительства превращается в объект недвижимости, является регистрация права собственности на него в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество.

С какими разрешениями юрист сталкиваются чаще всего при строительстве:

1. разрешение на строительство гаража на муниципальной земле;
2. разрешение на строительство на съемной земле;
3. разрешение на строительство на землях рекреационного назначения;
4. разрешение на строительство при смене собственника земли;
5. разрешение на строительство коммерческой недвижимости;
6. разрешение на строительство на землях сельхозназначения.

Уважаемые посетители и клиенты, адвокат Алексей Федьков предоставляет профессиональные консультации и комплексные услуги по подготовке и получению необходимой документации на всех этапах строительства.

Цены на услуги юриста в строительстве (Киев и Киевская область)